第九十章，地产开发的利润率【求订阅】 (第5/7页)

股神巴菲特给他的投资者，年回报率才百分之二十几。投资者就要踩破门槛，上赶着给人家投资了。

    这陈浩还看不上了？

    不过细想一下，那么些古董卖了七个多亿，听陈浩的意思，少说能赚四个亿。

    前后两个礼拜，空手套白狼赚取一倍还多的利润。一年赚百分之三十，确实有可能看不上。

    难道让陈浩把李古北拉下水，就这样泡汤了？

    周鹤轩思索了一下说道：“百分之三十的利润率你看不上，那要是百分之二百的利润率，你觉得怎么样？”

    “百分之二百，一年翻两倍？”陈浩诧异道：“搞房地产这么挣钱的吗？”

    他不太明白，怎么一下子利润率翻了七倍，到底哪个说的是真的？

    周鹤轩解释道：“开发房地产的利润率是相对固定的，一个楼盘我们挣百分之二十。

    撬动十倍杠杆，同时开发十个楼盘，获得百分之二百的利润率就不是问题了。”

    见陈浩还是有些疑惑，他详细的介绍了房地产开发的整个流程，以及可以撬动杠杆的地方。

    首先拍地皮，普通的地产商会拿自有的资金买。

    但实则，这个钱可以找信托，或者影子银行，用明股实债的方式融钱来拍。

    拿到土地证后，又可以名正言顺地向银行抵押贷款。开发贷到手后，还